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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4573 萬
- 參考單價：54.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
嘉新東路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：83.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.31 坪
- 土地面積：152.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「有意在高雄岡山區設立製造廠或辦公室之企業買家」而言，具有相當的購置價值；但若是一般住宅購屋者或非產業用途投資者，則不建議考量。
主要理由： 首先，地點優勢明確，未來岡山第二交流道的規劃將直接提升物流效率與資產潛力，且「稀有甲種工業地」釋出代表土地稀缺性高，具備保值特性。其次，房屋內含兩部天車且格局方正，對於需要重型設備的產業來說能節省後續裝修成本。然而，您必須考量 30 年屋齡可能帶來的維護支出，以及工業用地在交易流動性上較慢的特性。若您符合合法使用身份並評估長期持有需求，這是一筆具戰略價值的投資標的。
問與答
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經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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